Особенности защиты в электронных сделках с недвижимостью
Так как объемы сделок с недвижимостью растут, государство старается все более строго контролировать их, чтобы не допустить возникновения распространенных проблем с мошенничеством, других рисков. Также часто проводятся консультации, касающиеся защиты от действий злоумышленников, которые помогают не потерять своего имущества, устранить большинство потенциальных рисков.
Не так давно в Росреестре рассказали о том, как и продавцам и покупателям обезопасить себя от мошенников при проведении сделок. Ведомство говорит, что в последнее время количество сомнительных сделок стало заметно выше и с такой проблемой люди часто обращаются в правоохранительные органы. К сожалению, часто в результате им не удается ничем помочь.
Специалисты говорят, что очень часто мошенники стремятся к тому, чтобы всеми силами заполучить электронную подпись владельца недвижимости и использовать ее для выполнения незаконных сделок. При этом отмечается, что регистрация собственности в таком случае будет доступна только для тех, кто имеет в своем распоряжении усиленную квалифицированную электронную подпись. Это подразумевает ситуацию, в которой чтобы зарегистрировать сделку, потребуется официально обратиться в ведомство и предоставить нужные документы.
В том случае, если Росреестр по каким-то причинам не дает согласия на проведение сделки, соответствующие сведения просто не вносятся в реестр. Это приводит к тому, что при попытке постороннего лица провести сделку, регистратор быстро отправит поданные документы по заявке обратно. Чтобы исправить ситуацию, нужно будет обращаться непосредственно в МФЦ либо готовить заявку на сайте Портала государственных услуг.
Для проведения электронных сделок с недвижимостью потребуется установить на мобильное устройство приложение «Госключ». Там можно установить запрет на сделки с недвижимостью с применением вашей электронной подписи, а также снять его в том случае, если это потребуется.
Если же вы являетесь покупателем определенного объекта недвижимости, стоит предварительно проверить публичную кадастровую карту. Проще всего использовать для этого сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Использование сервиса доступно всем и полностью бесплатно.
В том случае, если за продажу вашего недвижимого имущества отвечает доверенное лицо, стоит провести проверку актуальности доверенности. Есть риск того, что по каким-то причинам она будет отменена. Проще всего использовать для этого сервис Федеральной нотариальной палаты.
