Наследственный договор. Ликбез для всех и каждого
Теперь, помимо составления завещания, можно заключить наследственный договор или оставить вопрос наследования на усмотрение закона. Это означает, что даже если человек не укажет, как распорядиться своим имуществом после смерти, его ценную квартиру могут получить не родственники покойного мужа, а государство Российской Федерации.
Чтобы лучше понять суть наследственного договора, давайте обратимся к закону. Первая часть статьи 1140 Гражданского кодекса РФ гласит: «Наследодатель вправе заключить с любым из указанных лиц договор, предусматривающий переход прав на имущество к другим лицам (наследникам) после смерти наследодателя».
Это означает, что человек, обладающий имуществом, может заключить договор с одним или несколькими потенциальными наследниками. В таком договоре наследодатель определяет, кто из наследников получит право на наследство, и устанавливает механизм передачи имущества после смерти.
В отличие от завещания, наследственный договор позволяет наследодателю не только указать круг лиц, имеющих право на наследство, но и подробно расписать условия, при которых имущество будет распределено между наследниками. Таким образом, договор наследования регулирует передачу имущества как тем, кто участвовал в договоре, так и другим наследникам, не вовлечённым в соглашение.
В документе, регулирующем передачу наследства, могут быть указаны условия, которые потенциальные наследники должны выполнить. Это могут быть как материальные, так и нематериальные обязательства, например, расходование средств или вложение времени и усилий. На них также может быть возложена ответственность за выполнение условий, указанных в завещании, таких как оплата долгов умершего третьим лицам за счёт наследуемого имущества или выполнение особых поручений, например, рассыпание праха умершего с вершины Эвереста или уход за его домашним питомцем.
В договоре может быть назначен специальный исполнитель — душеприказчик, который будет следить за выполнением этих обязательств.
Давайте рассмотрим несколько примеров, как наследственный договор может быть применён в повседневной жизни.
Пример 1: Престарелая женщина, живущая в своей квартире, хочет, чтобы её племянница оказывала ей заботу и сопровождала в культурные места, такие как театры, а также в санаторий для отдыха. В знак благодарности за это она намерена оставить квартиру этой племяннице после своей кончины.
Пример 2: Пара, состоящая из двух людей, каждый из которых имеет детей от предыдущих браков, стремится устроить дела так, чтобы после смерти одного из них второй не терял ни права собственности, ни возможности проживания в их общем доме, включая имущество, приобретённое до их брака. В случае кончины второго из супругов распределение имущества предусматривалось в соответствии с их совместно выраженным желанием.
Пример 3: Владелец значительных активов, таких как «пароходы и заводы», хочет определить заранее, кто из наследников за что будет отвечать, особенно при наступлении обстоятельств, например, болезни владельца, и кто и какие активы в итоге получит.
В чём разница между завещанием и наследственным договором?
Наследственный договор может быть заключён между двумя и более участниками с каждой стороны. Каждый участник должен лично подписать документ, подтверждая своё согласие с условиями договора. Это может привести к возможным манипуляциям со стороны того, кто передаёт наследство. Однако можно документально оформить обязанности наследников и следить за их выполнением.
Законодательство предусматривает исключения, когда завещание не требует нотариального заверения. Завещание может быть заверено не только нотариусом, но и капитаном судна, начальником медицинского учреждения, а иногда даже обычными свидетелями. Однако для заключения наследственного договора требуется нотариальное удостоверение. Весь процесс должен быть зафиксирован на видео для снижения вероятности неправомерных действий. Участники могут отказаться от видеозаписи, но настоятельно рекомендуется использовать её для предотвращения возможных споров относительно договора в будущем.
Когда речь идёт о нескольких документах, указывающих на один объект наследства, то возникает вопрос о том, как решить спор между наследственными договорами и завещаниями. Завещания регулируются правилом, согласно которому последнее по времени завещание имеет приоритет, если в них упоминается одно и то же имущество. В случае наследственных договоров, приоритет имеет тот, который был заключён раньше. Однако остаётся открытым вопрос о влиянии наследственного договора на действительность предшествующего завещания.
В тексте подчёркивается один конкретный аспект, когда законодательство ясно говорит о последствиях заключения наследственного договора между супругами. В этом случае совместное завещание, составленное ранее, аннулируется. В других ситуациях такие детальные указания отсутствуют. Поэтому в аналогичных обстоятельствах следует применять аналогию закона.
Например, если пожилая женщина оставила свою квартиру сантехнику Ивану через завещание, но затем передумала и обеспечила квартиру племяннице через наследственный договор из-за её финансовой поддержки и внимания, то должен превалировать наследственный договор.
Наследователи обязаны действовать прозрачно перед своими наследниками, обеспечивая их информированность о своих действиях. Если наследодатель хочет отказаться от условий наследственного договора, он должен сделать это через нотариуса. Нотариус информирует о данном отказе все заинтересованные стороны за счёт наследодателя.
Важно отметить, что любые убытки, понесённые наследниками вследствие действий наследодателя до его смерти, должны быть компенсированы наследодателем в соответствии с условиями наследственного договора.
Если пожилая женщина предпочтёт компанию сантехника Ивана вместо забот племянницы, она может столкнуться с крупными финансовыми потерями. Ей придётся оплатить нотариальные услуги для аннулирования договора и уведомление племянницы о расторжении. Кроме того, она обязана будет возместить племяннице все её затраты в рамках договора. Учитывая удобство онлайн-шопинга и доставки, племянница без труда сможет предъявить все соответствующие чеки, что лишь усугубит финансовые последствия для пожилой дамы.
Изменение условий наследственного договора без согласия всех заинтересованных сторон или без решения суда в случае радикальных изменений обстоятельств невозможно. Поэтому, если бы я находилась на месте племянницы, я бы активно добивалась от тёти оформления наследственного договора. Ключевым преимуществом наследственного договора является то, что наследуемое имущество переходит к наследникам непосредственно после кончины наследодателя, избавляя их от необходимости ожидать полгода до получения официального свидетельства о праве на наследство для вступления в наследство.
Владение и руководство компанией индивидуально может оказаться выгодным. Особенно когда речь заходит о моментальной передаче управления новому директору без потери контроля над бизнес-процессами. Это позволяет избежать снижения прибыльности и долгов, связанных с несоблюдением обязательств.
Возможность оспаривания наследственных договоров
Как и любые другие юридические документы, наследственные договоры могут быть оспорены, и это возможно даже при жизни человека, который составил договор.
Особенность наследственных договоров в том, что их можно оспорить ещё при жизни наследодателя, в отличие от завещания, которое можно оспорить только после смерти наследодателя. Например, племянница, подписавшая наследственный договор, могла не знать о других потенциальных наследниках, таких как сын-бездельник. Из-за этого ей придётся делить имущество с этим наследником. А сын-бездельник, который не был включён в договор, сможет оспорить его только после смерти наследодателя.
Вопрос наследственного имущества
Пока наследодатель жив, он может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить или отчуждать его любым другим способом, независимо от условий завещания или наследственного договора. Это означает, что имущество остаётся под его полным контролем до момента его смерти.
Если действия наследодателя приводят к финансовым потерям для других лиц, основанным на условиях наследственного договора, наследодатель или его наследники, назначенные законом или завещанием, обязаны возместить эти убытки. Рассмотрим этот вопрос на примере.
Неожиданно для всех ветеранка без предварительных оповещений передала ключи от своей квартиры Василию, мастеру по электрике. Это решение оставило в растерянности и без ожидаемого наследства нескольких членов её семьи, включая Ивана, занимающегося сантехникой, её несчастную племянницу и даже сына-инвалида, который не мог зарабатывать из-за своего состояния.
Ситуация осложнилась, когда Василий, имея не самые лучшие намерения, заблокировал доступ к квартире, сменив замки. Это вынудило даму искать новое место для жизни. Все её знакомые, включая тех, кто потерял право на наследство, теперь стоят перед выбором: предложить ли убежище женщине, которая поступила необдуманно.
Обычно такие ошибки не характерны для женщин её возраста, однако остаётся надежда на проявление семейной поддержки в этих нестандартных обстоятельствах.
Заключение
Наследственный договор кажется мне перспективным инструментом, особенно для предпринимателей и семейных пар, желающих совместно управлять своими активами. Однако, поскольку это относительно новая практика, я предпочитаю сначала понаблюдать за тем, как она будет применяться на практике, прежде чем делать какие-либо выводы. Я надеюсь, что мне не придётся столкнуться с какими-либо неудобствами из-за этого.
